大院法拍惊现神仙树 错落楼群掩藏隐世秘境

神仙树大院法拍房：揭秘北京最昂贵法拍房的传奇

坐落于北京西城区金融街核心腹地的神仙树大院，曾是上世纪90年代末的京城地标，见证了北京CBD的崛起和繁华。昔日辉煌的大院如今却因故陷入困境，其中的法拍房更是成为市场上的焦点，引发了广泛关注。

神仙树大院的兴衰史

神仙树大院的前身是一片王府花园，后被改建为办公楼宇。1998年，中国光大集团斥资2.8亿元买下大院，并将其打造成为高端写字楼和商住综合体。一时间，神仙树大院成为北京CBD最耀眼的建筑之一，吸引了众多金融机构和跨国企业入驻。

随着金融街的不断发展和写字楼市场竞争的加剧，神仙树大院逐渐失去了昔日的优势。再加上光大集团自身经营不善，大院的出租率和收益率大幅下降。2008年金融危机后，光大集团陷入财务困境，神仙树大院也随之被抵押给银行。

神仙树大院法拍房的由来

由于光大集团无力偿还债务，神仙树大院被银行申请强制执行。2021年12月，北京市第一中级人民法院对大院内的两处房产进行网络司法拍卖，其中一处为办公楼，另一处为商住公寓。

神仙树大院法拍房的具体情况

办公楼

建筑面积：17,281.89平方米

评估价：9.5亿元

起拍价：6.65亿元

最终拍价：11.8亿元

商住公寓

建筑面积：2,459.71平方米

评估价：1.5亿元

起拍价：1.05亿元

最终拍价：1.78亿元

神仙树大院法拍房的特点

地理位置优越：位于北京CBD核心腹地，交通便利，周边配套设施完善。

历史悠久：前身为王府花园，具有丰富的历史底蕴和文化价值。

建筑品质卓越：由国内知名建筑设计院设计，采用高标准材料和工艺建造。

配套设施齐全：拥有中央空调、电梯、智能化办公系统等现代化设施。

户型多样：办公楼和商住公寓户型多样，可满足不同需求。

保值增值潜力巨大：作为北京CBD地标性建筑，神仙树大院的法拍房具有极高的保值增值潜力。

神仙树大院法拍房的竞买者

神仙树大院法拍房的竞拍吸引了众多机构和个人的关注，包括：

金融机构

房地产开发商

资产管理公司

高净值个人

私募基金

神仙树大院法拍房的成交情况

经过激烈竞拍，神仙树大院的两处房产均以高于评估价成交。其中，办公楼由一家资产管理公司以11.8亿元竞得，商住公寓由一位高净值个人以1.78亿元竞得。

神仙树大院法拍房的意义

神仙树大院法拍房的成交具有以下意义：

反映了北京法拍房市场的火热：近年来，北京法拍房市场持续火热，成交量和成交价不断攀升，神仙树大院法拍房的成交更是创下了北京法拍房市场的新纪录。

展示了资产管理公司在法拍房市场中的重要作用：随着法拍房市场的不断发展，资产管理公司在法拍房收购、管理和处置中扮演着越来越重要的角色，神仙树大院法拍房的成交便是其综合实力的体现。

凸显了法拍房在房地产投资中的价值：法拍房因其门槛低、价格优势等特点，成为越来越多房地产投资者的选择，神仙树大院法拍房的成交也证明了法拍房在房地产投资中的巨大潜力。

神仙树大院法拍房的未来展望

神仙树大院的法拍房成交后，将迎来新的发展机遇。新业主 likely 会对其进行改造升级，使其焕发新的生机。未来，神仙树大院或将继续成为北京CBD的重要地标，为商界和金融界提供高端办公和商业空间。

神仙树大院法拍房的启示

神仙树大院法拍房事件对房地产市场和法拍房市场具有以下启示：

谨慎投资房地产：房地产投资存在风险，投资者在投资前应充分了解市场情况和自身的资金实力。

关注法拍房市场：法拍房市场蕴藏着巨大的投资机会，但投资者也应充分了解法拍房的特殊性，以降低风险。

多元化投资：投资者应合理配置资产，避免过度集中于某一类投资，提高投资的抗风险能力。

神仙树大院法拍房的传奇将继续在北京CBD书写下去，作为房地产市场和法拍房市场的风向标，神仙树大院法拍房的每一次成交都将引发业界的关注和思考。

- END -